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Klempner-Notdienst Friedrichsfelde: Stränge und Keller im Plattenbau
Siedlung aus den zwanziger Jahren, Zeilen der Sechziger, elfgeschossige Blöcke im Norden: In Friedrichsfelde stehen Plattenbauten aus mehreren Jahrzehnten nebeneinander. Geht es um einen Klempner in Friedrichsfelde, vermittelt Klempnerkönig den Kontakt zu einem geprüften Partnerbetrieb, der selbständig arbeitet.
Feuchte Flecken können dabei in der Nachbarwohnung auftauchen, nicht dort, wo das Rohr schadhaft ist, und mehrere Parteien am selben Strang betreffen.
Klempner anrufen01579 2842377- Bezirk
- Lichtenberg
- Kieze
- Wohngebiet Am Tierpark, Hans-Loch-Viertel
- erste Großplatten in Deutschland
- 1926
- Bauzeit Hans-Loch-Viertel
- 1961 bis 1966
Hofbericht
Vom Dorf Rosenfelde zum Plattenviertel: ein Ortsteil in Schichten
Erstmals belegt ist der Ort 1265 unter dem Namen Rosenfelde; 1699 erhielt er zu Ehren von Kurfürst Friedrich III. seinen heutigen. Ein Landhaus von 1695, errichtet für Benjamin Raulé, wurde später zum Schloss, und Peter Joseph Lenné formte den Park 1821 zum Landschaftsgarten. Das Dorf erlebte also mehrere Namen, Besitzer und Bauphasen, bevor die ersten Wohnsiedlungen kamen.
Das Hans-Loch-Viertel besteht aus Großplatten-Zeilen mit nur vier Geschossen und rund 5.000 Wohnungen.
Aus dem Hofbericht · Friedrichsfelde
Schon 1926 entstand die Splanemann-Siedlung, in der erstmals in Deutschland Großplatten verbaut wurden. Martin Wagner lieferte die Entwürfe. In der Wohnungswirtschaft gilt das als Geburtsstunde einer Bauweise, die später ganze Stadtteile prägte. Die Siedlung gehört zu den Kiezen des Ortsteils, zu denen außerdem das Hans-Loch-Viertel und das Wohngebiet Am Tierpark zählen.
- Wohngebiet Am Tierpark
- Hans-Loch-Viertel
- Splanemann-Siedlung
Im Hans-Loch-Viertel folgten zwischen 1961 und 1966 weitere Wohnzeilen. Weiter nördlich stehen elfgeschossige Wohnzeilen, gebaut etwa zwischen 1978 und 1984, außerdem einige Altbauten an der Skandinavischen Straße.
Verzinkter Stahl, Muffen, Kellerverteiler: Leitungen in Zeile und Hochhaus
Plattenbauten aus den sechziger Jahren können Trinkwasserleitungen aus verzinktem Stahl enthalten. Solche Rohre können sich von innen zusetzen, der Druck kann sinken, und nach längerem Stillstand kann das Wasser bräunlich auslaufen. Fallrohre aus Guss haben Muffen, an denen es feucht werden kann, ohne dass gleich eine Pfütze entsteht. Ein Fachbetrieb kann Durchfluss, Druck und Rohrzustand beurteilen, ohne gleich Wände zu öffnen. Wer im Keller auffällige Stellen an der Verteilleitung sieht, etwa Rostfahnen oder feuchte Schellen, sollte sie fotografieren und der Verwaltung melden.
- Plattenbau
- Siedlung & Reihenhaus
- Gründerzeit-Altbau
In einem viergeschossigen Haus können Bäder übereinanderliegen, sodass ein Leck in der obersten Etage die Decke bis ins Erdgeschoss durchfeuchten kann. Bei elfgeschossigen Zeilen können die Stränge länger und die Wege der Nässe schwerer nachzuvollziehen sein. Verwaltung und Betrieb können dann besprechen, ob ein Abschnitt repariert oder der ganze Strang erneuert werden sollte. In älteren Mehrfamilienhäusern an der Skandinavischen Straße kann zusätzlich Gusseisen im Fallrohr liegen. Bei Arbeiten an einem Strang kann das Wasser für mehrere übereinanderliegende Wohnungen abgestellt werden; die Hausverwaltung gibt das den Bewohnern bekannt.
Klempnerarbeit in Friedrichsfelde
Rohrbruch
Nasse Decke im Bad, plätschernde Geräusche in der Wand: In mehrgeschossigen Zeilen kann der Strang darüber die Quelle sein. Ein Fachbetrieb kann den Verlauf nachvollziehen und betroffene Wohnungen eingrenzen.
WC & Abfluss
Steigt das Wasser in der Wanne oder riecht das Bad nach Abwasser? Nach Saugglocke und gereinigtem Siphon kann ein Fachbetrieb das Fallrohr mit Spirale oder Kamera begutachten.
Bad & Armaturen
Tropfende Mischbatterie, schwacher Strahl an der Brause, Eckventil, das nicht mehr schließt: Ein Betrieb kann beurteilen, ob Entkalken reicht oder Teile ersetzt werden sollten.
Warmwasser
Bleibt die Warmwasser-Temperatur niedrig, schwankt sie stark oder sinkt der Druck an einer Zapfstelle, kann ein Betrieb aus dem Installateurverzeichnis Speicher, Leitung und Mischer prüfen und Fehlerquellen eingrenzen.
Wasserschaden
Wellige Tapete, dunkle Flecken an der Decke, Nässe im Keller: Fotografieren Sie und melden Sie es der Verwaltung. Ein Betrieb kann Ursache und Verlauf prüfen und Trocknungsschritte mit vorbereiten.
Edikt
Rohrbruch in Friedrichsfelde: Wohin das Wasser im Zeilenbau läuft
Im Zeilenbau verläuft die Hausinstallation hinter dem Wasserzähler im Keller. Eine Verteilleitung speist von dort die Stränge, die in Schächten hinter Bad und Küche aufsteigen. Dreht man in der Wohnung das Ventil zu und es kommt nichts mehr nach, steckt der Fehler in der Leitung hinter diesem Ventil. Fließt es weiter, kommt ein Abschnitt davor in Betracht, also ein Strangstück im Schacht oder eine Leitung im Keller.
Erst das Ventil. Danach Fotos, dann der Anruf.
Tritt ein Rohrbruch in Friedrichsfelde auf, hilft die Angabe, in welcher Etage es zuerst nass wurde. Ein Betrieb aus dem Installateurverzeichnis kann mit Wärmebildkamera, Feuchtemessung oder Druckprobe feststellen, ob eine Muffe, ein Anschluss oder ein Strangstück betroffen ist. Je älter die Leitung, desto eher stellt sich die Frage, ob eine Reparatur reicht oder der gesamte Strang erneuert werden sollte; darüber befinden Eigentümer und Verwaltung gemeinsam, meist nach Rücksprache mit dem Betrieb.
Wasser im Flur?
Jetzt anrufen01579 2842377Hofordnung
Sanitär-Notdienst Friedrichsfelde: erst die Herkunft, dann das Werkzeug
Nässe in der Zeile wirft zuerst die Frage auf, ob Küchenstrang, Badstrang oder ein Anschluss die Quelle ist. Eine ruhige Beobachtung bringt Klarheit, ohne dass Sie etwas Riskantes tun müssen.
Anrufen01579 2842377Woher kommt die Nässe?
Schauen Sie, wo das Wasser auftaucht und ob nur ein Raum betroffen ist. Das hilft, den Strang zuzuordnen, wenn es hinter Fliesen oder Verkleidung rinnt, und gibt dem Betrieb später einen Anhaltspunkt.
Absperren und beobachten
Schließen Sie das Absperrventil an der betroffenen Entnahmestelle oder in der Wohnung. Tropft es danach weiter, kommt für die Ursache eine Leitung davor in Betracht.
Strom und Nässe trennen
Wasser an Lampe oder Steckdose: nichts berühren, Elektrofachkraft hinzuziehen. Strom lässt sich nur dort abschalten, wo der Sicherungskasten trocken und gefahrlos erreichbar ist.
Keller der Verwaltung überlassen
Die Absperrungen und Verteiler im Keller liegen in den Händen der Hausverwaltung; Mieter lassen sie unberührt. Sagen Sie der Verwaltung Bescheid und halten Sie Fotos der nassen Stellen bereit.
Wer im Zeilenbau wofür zuständig ist
Die Hausinstallation beginnt hinter dem Wasserzähler und liegt bei der Eigentümerseite; die Leitung bis dorthin pflegen die Berliner Wasserbetriebe. Der Vermieter schuldet nach § 535 BGB eine nutzbare Wohnung. Arbeiten an Trinkwasserleitungen übernehmen nur Betriebe, die im Installateurverzeichnis geführt werden. Gemeinschaftliche Anlagen wie Kellerverteiler, Strangventile und Steigleitungen gehören nicht in die Hände einzelner Bewohner. Wer an einem dieser Teile etwas auffällig findet, gibt der Hausverwaltung Ort, Etage und eine kurze Beschreibung durch, damit ein beauftragter Betrieb gezielt nachsehen kann.
| Fall | Wer ist gefragt |
|---|---|
| Nässe im Treppenhaus | Hausverwaltung mit beauftragtem Betrieb |
| Kellerverteiler und Strangventile | Eigentümerseite des Hauses |
| Rückstau im Kellerabgang | Eigentümer, Schutz durch Verschluss oder Hebeanlage |
| Verkalkter Perlator | Mieter kann ihn abschrauben und entkalken |
Die Hotline des Klempnerkönigs
Adresse und Etage bitte griffbereit halten.