Ein Warmwasserspeicher unter der Spüle oder im Bad steht meist unbeachtet in der Ecke, bis darunter ein feuchter Fleck auftaucht. Dann stellt sich die Frage, ob das Tropfen zum normalen Betrieb gehört oder ein Signal ist.
Die Antwort liegt im Rhythmus des Wassers: wann es tropft, wie viel und woher genau.
Ein Boiler hat mehrere Stellen, an denen Wasser austreten kann: das Sicherheitsventil mit seinem Abblaserohr, die Verschraubungen von Kalt- und Warmwasseranschluss, das Gehäuse selbst und bei manchen Geräten die Armatur an der Zapfstelle. Jede dieser Quellen erzählt etwas anderes.
Tropft es am dünnen Ablauf des Sicherheitsventils, arbeitet das Ventil. Schwitzt eine Verschraubung, liegt der Fehler an einer Dichtung. Läuft Wasser am Mantel des Geräts herunter, kann der Behälter im Innern undicht sein. Schauen Sie also nach der Quelle, bevor Sie überlegen, was zu tun ist.
Das Sicherheitsventil und die Ausdehnung
Wasser dehnt sich beim Erwärmen aus. Im abgeschlossenen Behälter wächst dadurch der Druck, und das Sicherheitsventil lässt einen kleinen Teil ab, damit der Behälter keinen Schaden nimmt. Ein Tropfen während des Aufheizens ist deshalb nicht von vornherein ein Defekt.
Wird das Tröpfeln aber zum Dauerlauf, auch wenn die Heizung längst aus ist, kann der Systemdruck zu hoch sein, das Ventil sich verkalkt haben oder eine Ausdehnungseinrichtung versagen. Am Ventil selbst drehen, es zukleben oder den Ablauf verschließen dürfen Sie nicht: Es ist die letzte Sicherung des Systems.
Kalk als stiller Verursacher
Die Berliner Wasserbetriebe beschreiben das Leitungswasser der Stadt als hart; die Gesamthärte liegt bei mindestens 14 °dH. Bei Wärme scheidet sich der gelöste Kalk ab und lagert sich im Speicher, an Heizstab und am Ventilsitz ab. Ein verkalkter Sitz schließt nicht mehr dicht, und das Ventil tropft, obwohl der Druck stimmt.
Auch der Heizstab leidet: Eine Kalkkruste verlängert die Aufheizzeit und erhöht die Belastung. Das Entkalken oder der Tausch von Ventil und Stab erfordert das Öffnen des Geräts und das Entleeren des Speichers. Das ist Sache eines Betriebs aus dem Installateurverzeichnis der Berliner Wasserbetriebe.
Kurz gesagt Tropft ein Speicher nur beim Aufheizen, kann das mit der Ausdehnung des Wassers zusammenhängen; Dauertropfen ist ein Prüfauftrag. Das Sicherheitsventil bleibt unberührt. Sie fangen Wasser auf, dokumentieren und holen Fachleute.
Druckminderer und Wasserdruck im Haus
Nicht jedes Tropfen liegt am Speicher. Steht die Wasserleitung im Haus dauerhaft unter hohem Druck, reagiert das Sicherheitsventil früher, als es soll. Manche Anlagen besitzen davor einen Druckminderer; arbeitet dieser nicht mehr richtig, gelangt zu viel Druck in den Behälter.
Sie erkennen das nicht am Boiler allein. Auffällig kann sein, dass Armaturen im ganzen Haus kräftiger strömen oder Leitungen vernehmbar rauschen. Solche Hinweise gehören in Ihre Notizen. Wie hoch der Druck tatsächlich ist, kann ein Fachbetrieb mit einem Manometer messen und einordnen; für Sie bleibt es bei der Beobachtung und dem Hinweis an die Verwaltung.
Erlaubte Handgriffe bei nassem Boden
Stellen Sie eine Schale oder einen Eimer unter die Tropfstelle, damit nichts in Schrank oder Fußboden zieht. Ist das Absperrventil im Kaltwasserzulauf des Speichers gut erreichbar, können Sie es schließen. Läuft nach dem Schließen weiterhin Wasser aus, kommt eine Leitung davor in Betracht; hört der Austritt auf, liegt die Stelle dahinter.
Den Strom des Geräts nehmen Sie nur über den Sicherungskasten weg, und nur dann, wenn dieser trocken ist und gefahrlos erreichbar bleibt. Wasser in der Nähe von Steckdose oder Lampe bedeutet: nicht anfassen, eine Elektrofachkraft verständigen. Fotografieren Sie die Stelle für Verwaltung und Versicherung.
Alter des Geräts und Korrosion
Ein Speicher hat ein begrenztes Innenleben: Der Behälter ist durch eine Emaille- oder Kunststoffschicht geschützt, dazu gehört eine Opferanode, die sich im Lauf der Jahre aufzehrt. Ist sie verbraucht und der Schutz porös, kann der Stahl rosten, und das Gehäuse beginnt zu schwitzen oder zu tropfen.
Dann hilft kein neues Ventil mehr. Ein durchgerosteter Behälter lässt sich nicht flicken, er wird ersetzt. Wer Rostspuren am Fuß des Geräts, braunes Wasser aus dem Warmwasserhahn oder einen nassen Sockel entdeckt, sollte das fotografieren und melden. Eine Beurteilung, ob Reparatur oder Austausch sinnvoll ist, trifft ein Fachbetrieb am Gerät.
Gehört der Speicher zur Mietwohnung, ist ein Ausfall der Warmwasserbereitung ein Mangel, den Sie nach § 536c BGB schriftlich anzeigen. Wer das Gerät selbst eingebaut hat, trägt Wartung und Austausch selbst; Sicherheitsventil und Anschlüsse gehören dabei in Fachhände.
Ab hier gehört es in Fachhände
Dauertropfen am Sicherheitsventil, Wasser am Gehäuse, ein nasser Boden unter dem Speicher oder Geräusche wie Knacken und Zischen sind Fälle für einen Fachbetrieb. Für die Wasserseite ist ein Betrieb aus dem Installateurverzeichnis der Wasserbetriebe, für die Elektrik eine Elektrofachkraft zuständig. Ein Gasbetrieb ist nur gefragt, wenn der Speicher an einer Gastherme hängt.
