Gasetagenheizung im Altbau: wenn das Warmwasser ausfällt
Warmes Wasser
Die Therme in der Küche streikt: was bei der Gasetage zählt
In manchen Altbauwohnungen hängt eine eigene Gastherme an der Wand, in der Küche, im Bad oder auf dem Flur. Sie heizt die Räume und erwärmt zugleich das Wasser für Dusche und Spüle.
Wenn dieses eine Gerät ausfällt, bleibt die Wohnung kalt, und das Wasser aus dem Hahn auch. Entscheidend ist dann, was Sie beobachten und was Sie lassen.
Eine Etagentherme erzeugt Wärme für die Heizkörper der Wohnung und bereitet gleichzeitig Warmwasser auf, entweder direkt im Durchfluss oder über einen kleinen eingebauten Speicher. Das spart Platz, hat aber eine Folge: Ein einziger Defekt trifft beides.
Darum zählt die Frage, was genau ausfällt. Bleibt nur das Duschwasser kalt, während die Heizkörper warm werden, kann die Warmwasserseite betroffen sein. Fällt dagegen beides aus, kommen Gaszufuhr, Zündung, Druck im Heizkreis oder die Elektronik des Geräts in Betracht. Diese Unterscheidung ist wertvoll für das, was Sie später weitergeben.
Was das Display verrät
Moderne Thermen zeigen Fehlercodes oder Symbole an. Die Zahl oder das Blinkzeichen ist kein Grund zum Probieren, sondern ein Hinweis für die Fachleute. Fotografieren Sie die Anzeige mit Datum der Aufnahme im Bild oder notieren Sie den genauen Wortlaut.
Auch ein Heizungsdruck, der sichtbar abgesunken ist, kann der Grund für die Störung sein. Heizwasser nachzufüllen gehört nicht zu den Aufgaben der Bewohner: Zu viel oder zu wenig kann Schaden anrichten, und die richtige Menge hängt von Anlage und Gerät ab. Das Nachfüllen sollten Sie dem Gas-Fachbetrieb überlassen.
Eine Wohnung oder das ganze Haus?
Nicht in jedem Altbau hat jede Wohnung ihr eigenes Gerät. Manche Häuser besitzen eine zentrale Heizung im Keller, andere einzelne Thermen auf den Etagen, und nicht selten wurde im Lauf der Zeit umgebaut. Fragen Sie bei einem Ausfall im Treppenhaus nach: Ist nur Ihre Wohnung kalt, passt das zur Etagentherme. Ist es das halbe Haus, spricht das für eine gemeinsame Anlage, und die gehört der Verwaltung.
Diese Einordnung spart Zeit beim Melden. Wer sagt, welche Art von Heizung im Haus steht und wie viele Parteien betroffen sind, erleichtert dem Gas-Fachbetrieb die Vorbereitung. Auch ein Foto vom Typenschild der Therme, sofern ohne Öffnen lesbar, kann helfen.
Kurz gesagt Eine Gasetagenheizung versorgt Heizung und Warmwasser einer einzelnen Wohnung. Bei Gasgeruch gilt: Haus verlassen, 112 rufen. Am Gerät stellen Sie nichts ein. Meldungen im Display notieren, die Hausverwaltung informieren, einen Gas-Fachbetrieb beauftragen lassen.
Abgasführung und Schornstein
Eine Gastherme braucht Frischluft und eine sichere Abfuhr der Abgase. In Altbauten läuft sie über einen Schornstein, einen Schacht oder eine Abgasleitung durch die Fassade. Wird dort etwas blockiert, schaltet das Gerät aus Sicherheitsgründen ab und geht erst wieder an, wenn die Ursache beseitigt ist.
Darum sind Veränderungen am Raum tabu: Abdeckungen, Verkleidungen und zugeklebte Lüftungsöffnungen rund um die Therme haben ihren Grund. Riecht es nach Abgas oder ist Ihnen schwindelig oder übel, verlassen Sie die Wohnung und lüften. Bei Gasgeruch gelten die strengen Regeln im nächsten Abschnitt.
Gasgeruch: so verhalten Sie sich
Ein Geruch nach Gas in der Wohnung ist ein Fall fürs Verlassen der Wohnung, nicht für Ursachensuche. Drücken Sie keinen Lichtschalter, benutzen Sie keine Klingel und kein Gerät, das einen Funken schlagen kann. Fenster auf, Tür hinter sich zu, dann hinaus ins Freie.
Erst draußen wählen Sie die 112 oder den Gas-Notruf Ihres Versorgers. Am Gashahn bleibt jede Hand weg; wer ihn zu verstellen versucht, riskiert mehr, als er löst. Nachbarn warnen Sie durch Klopfen. Zurück in die Wohnung geht es erst, wenn Fachleute das Haus freigegeben haben. Danach geht es um Ursache und Reparatur.
Wartung, Verwaltung und der richtige Betrieb
Gasgeräte dürfen nur von einem zugelassenen Fachbetrieb für Gasinstallation geprüft und instand gesetzt werden. Das gilt für Zündung, Brenner, Wärmetauscher und Gasarmatur ebenso wie für die Abgasführung. Das Installateurverzeichnis der Wasserbetriebe gilt nicht für Gasgeräte, es betrifft allein die Trinkwasserseite.
Ist die Therme Teil der Mietwohnung, melden Sie den Ausfall der Hausverwaltung schriftlich; ein Ausfall der Warmwasserbereitung zählt laut Berliner Mieterverein zu den Mängeln, die der Vermieter beseitigen muss. Nach § 536c BGB sind Sie zur Anzeige verpflichtet. Wie Sie bei einem Streit vorgehen, klären Mietvertrag und Beratung beim Mieterverein.
Ab hier gehört es in Fachhände
Bei jeder Störung der Therme, bei Gasgeruch, sichtbarem Wasseraustritt am Gerät, auffälligen Geräuschen oder Abgasgeruch ist ein zugelassener Fachbetrieb für Gasinstallation gefragt. Er kann Zündung, Brenner, Druck und Abgasführung prüfen. Reichen die Probleme in die Trinkwasserleitungen hinein, kommt für diesen Teil ein Betrieb aus dem Installateurverzeichnis hinzu.
